Nyheter
Akeliuseffekten är över på den svenska skogsfastighetsmarknaden
Roger Akelius har varit en så stor köpare av skogsfastigheter i Sverige att han drivit upp priserna. När han slutade köpa så slog det igenom negativt på priserna i landet som helhet under 2023.
Färsk statistik från Svefa, Sveriges ledande, oberoende fastighetsrådgivare visar att den genomsnittliga prisutvecklingen för skogsfastigheter i riket som helhet är negativ, detta trots att massa och virkespriserna fortfarande stiger och ligger på rekordnivåer. Uppsala och Gotlands län toppar tabellen över procentuell prisutveckling med 7,1 respektive 7,0 procents tillväxt under 2023 medan Gävleborg och Västernorrland ligger i botten med -5,9 respektive -5,6 procents prisminskning.
Svefa har sammanställt utvecklingen för Sveriges 21 län avseende helåret 2023 och notabelt är att ”Akeliuseffekten” på den svenska skogsfastighetsmarknaden är över för denna gång.

Svefa konstaterade redan i augusti att verkligheten hade kommit i kapp den svenska skogsfastighetsmarknaden. Nu är trendbrottet ett faktum och prisutvecklingen har, efter många år med mycket positiv tillväxt vänt ned och flera län uppvisar nu negativ utveckling. De tre län som ligger i topp med fortsatt uppgång är Uppsala 7,1 procent, Gotland 7,0 procent och Värmland 2,3 procent. I botten återfinner vi Gävleborg -5,9 procent, Västernorrland -5,6 procent samt Östergötland -4,4 procent.
Priserna på svenska skogsfastigheter har under 2023 i snitt minskat med 0,5 procent. Sett till priset i kronor så är Skåne med 1 000 Kr/m3sk fortfarande dyrast. I högprislänen är utvecklingen något spretig där prisutvecklingen i Halland är positiv (2,2 procent) och negativ i Östergötland (-4,4 procent). Stora delar av landet visade fortfarande positiv utveckling under första halvåret 2023 men vände sedan nedåt andra halvåret.
”Vi kan konstatera att trendbrottet nu är ett faktum. Det är dock viktigt att komma ihåg att vi har haft väldigt många år med stark prisutveckling och att de senaste årens uppgång i viss mån har varit dopad. Men ”Akeliuseffekten” på den svenska skogsfastighetsmarknaden är över och justeringen är en naturlig följd av det. Vi ser att prisutvecklingen kommer att vara mer normal under de kommande åren då vi har en stark virkesmarknad” säger Paul Nord, affärsområdeschef Svefa Skog och Lantbruk.
Nyheter
Indonesien stoppar förtida nedstängning av kolkraft
Kolkraftverket Cirebon-1 i Indonesien som skulle stängas i förtid och fungera som ett flaggskepp för insatserna att få Asiens ekonomier att överge fossila bränslen kommer inte att göra det.
Enligt ett avtal mellan Indonesiens regering, Asiatiska utvecklingsbanken och andra partner som slöts vid klimatmötet COP28 i Dubai 2023 skulle Cirebon-1 i västra Java stängas sju år tidigare än planerat.
Indonesiens finansminister har dock nu meddelat att regeringen avbryter den tidiga stängningen eftersom kraftverket ”fortfarande har en lång livslängd och använder superkritisk teknik, som är relativt bättre”, och tillade: ”Vi letar efter ett alternativ.”
Reuters rapporterar att ”Cirebon-avtalet har setts som ett testfall för tidig avveckling av kolkraftverk i utvecklingsländer inom ramen för Just Energy Transition Partnership (JETP)”.
Det var inte helt oväntat, Indonesien använder allt mer elektricitet och har stora koltillgångar. Landet har som mål att öka kolkraften, att då stänga ett kolkraftverkverk finns det ingen logik i.
Nyheter
December inleds med lägre elpriser
November präglades av kraftiga prissvängningar, främst i norra Sverige där elpriset några enstaka kvartar var nästan fem gånger högre än normalt. Under månaden sammanföll mindre vind- och vattenkraftsproduktion med plötsligt kyla som svepte över landet. Inledningen av december är dock betydligt stabilare med goda förutsättningar för energiproduktion och högre temperaturer.

Novemberpriserna på den nordiska elbörsen Nord Pool (utan påslag och exklusive moms) landade på 36,97 öre/kWh i elområde 1, norra Sverige, och i södra Mellansverige, elområde 3, blev månadsmedelspotpriset 69,65 öre/kWh.
– Efter en mild och blöt start på november med låga priser kom en abrupt vändning i mitten av månaden. Många faktorer sammanföll, som snabbt sjunkande temperaturer, mindre blåst och isläggning, vilket begränsade produktionen av vattenkraft en kort tid. Men nu är situationen den motsatta med mildare väder och goda förutsättningar inom energiproduktionen, säger Jonas Stenbeck, privatkundschef Vattenfall Försäljning.
Fyllnadsgraden i de svenska och norska vattenmagasinen är god inför vintern. Kärnkraften i Norden hade i slutet av november 85 procent av installerad effekt och ökar när Forsmark 1 kopplas till elnätet den 14 december efter ett längre underhållsarbete. Vindkraftsproduktionen, som är en viktig prisdämpare, ligger på normala nivåer just nu. Gaspriserna på kontinenten har sjunkit men om kraftig och långvarig kyla slår till kan elpriserna stiga snabbt vilket även kan påverka prisbilden i Sverige.
| Medelspotpris | November 2024 | November 2025 |
| Elområde 1, Norra Sverige | 24,96 öre/kWh | 36,97 öre/kWh |
| Elområde 2, Norra Mellansverige | 18,09 öre/kWh | 34,33 öre/kWh |
| Elområde 3, Södra Mellansverige | 66,95 öre/kWh | 69,65 öre/kWh |
| Elområde 4, Södra Sverige | 84,65 öre/kWh | 80,70 öre/kWh |
Nyheter
Mahvie Minerals tar steg mot nästa nordiska guldgruva
Mahvie Minerals lyfter sitt strategiska fokus mot guld i ett marknadsläge som aldrig varit starkare. Enligt en färsk analys från Analyst Group positionerar sig bolaget som en av de mest intressanta tidiga nordiska prospekteringsaktörerna, med tydliga värdedrivare i både Finland och Sverige.
Huvudprojektet Haveri med höghaltiga guldintercept
Bolagets huvudtillgång är guldprojektet Haveri i Finland. Det är en tidigare producerande gruva med omfattande historiska borrdata, stark infrastruktur och en geologi som nu bekräftas genom nya borrresultat. Under 2025 levererade bolaget höghaltiga intercept med upp till 28 gram guld per ton, något som enligt Analyst Group tydligt stärker projektets prospekteringsmodell. Haveri går nu in i en planeringsfas med målet att presentera en uppdaterad mineraltillgångsbedömning under slutet av 2025, följt av tekniska studier som kan utgöra grund för en framtida gruvstart.
Ytterligare tillgång med guldprojektet Åkerberg
Mahvie Minerals har samtidigt breddat projektportföljen genom förvärvet av guldprojektet Åkerberg i det välkända Skelleftefältet, ett område med stark infrastruktur och närhet till existerande gruvverksamhet. Åkerberg utgör ett orogeniskt guldprojekt med dokumenterad förekomst av höghaltiga stuffer, vilket gör tillgången till ett attraktivt prospekteringsmål med tydlig brownfield-karaktär. Analyst Group bedömer att förvärvet adderar strategisk redundans och skapar potential för fler värdedrivande nyheter i närtid.
Guldpris på rekordnivå och stärkt finansiell position
I bakgrunden finns ett guldpris som nått rekordnivåer över 4 000 USD per uns. Kombinationen av centralbanksköp, global oro och minskat utbud driver en långsiktigt stark marknad. För Mahvie Minerals innebär detta betydande hävstång när projekten rör sig mot högre mognadsgrad. Analyst Group lyfter just denna koppling som central för bolagets framtida värdeutveckling.
Den finansiella positionen är dessutom stärkt efter en övertecknad emission under 2025. Tillhörande teckningsoptioner kan tillföra ytterligare kapital inför nästa utvecklingsfas, vilket minskar finansieringsrisken i närtid.
Sammanfattningsvis pekar Analyst Groups genomlysning på ett bolag som befinner sig i ett momentumskifte. Haveri utvecklas tekniskt, Åkerberg breddar portföljen och norska Mofjell utvärderas för partnerskap eller avyttring för att frigöra resurser till guldfokuset. I analysens Base-scenario härleds ett potentiellt värde om 1,3 kronor per aktie, vilket antyder en betydande uppsida från dagens nivåer.
För investerare som söker exponering mot guldtillgångar i stabila nordiska jurisdiktioner framstår Mahvie Minerals som en aktör att följa noggrant under de kommande kvartalen.
-
Nyheter3 veckor sedanZenith Energy tar historiskt kliv, får klartecken för prospektering av Italiens största uranfyndigheter
-
Nyheter3 veckor sedan2026 blir ett år med låga oljepriser, men om ett par år blir priserna högre
-
Nyheter3 veckor sedanTuff marknad för stål, SSAB hanterar situationen
-
Nyheter3 veckor sedanVenezuela har världens störta oljereserv, men producerar lite
-
Nyheter3 veckor sedanDenison Mines stärker greppet om Athabasca, köper in sig i Skyharbours uranprojekt vid Russell Lake
-
Nyheter2 veckor sedanZenith Energy väcker Italiens uranarv till liv – ”Vi är egentligen redan i förproduktionsfas”
-
Nyheter3 veckor sedanÖkad efterfrågan på olja och naturgas fram till 2050 enligt IEA
-
Nyheter3 veckor sedanTyskland ska bygga 10 GW nya gaskraftverk

