Ökad bostadsefterfrågan driver upp virkespriserna i USA

Träindustrin i USA har återhämtat sig när virkespriserna stigit i år. Under november 2020 har priset på virke stigit med 24 procent, till 617 USD per tusen kvadratfot. Under sommaren föll emellertid timmerpriset från sin rekordnotering på 1 000 USD.

”Enligt alla historiska standarder är detta bara otroligt stark prissättning”, berättade Devin Stockfish, vd för Weyerhaeuser Co., som äger fabriker och är USAs största privata ägare av skogsmark, till Wall Street Journal. Stockfish påpekade att lager har minskat genom hela virkesförsörjningskedjan, medan efterfrågan från byggare och hushållsföretag fortfarande är stark när de försöker möta den ökade efterfrågan på nya hem.

”Vi kommer att se en viss säsongsmässig avmattning”, säger Stockfish, ”men vår förväntan är att byggarna kommer att fortsätta bygga så mycket som möjligt tills vintervädret begränsar byggaktiviteten.”

Den milda hösten har varit särskilt tillmötesgående för byggare i södra USA, där efterfrågan från arbetsplatser och från ombyggnad av timmerhandlare och distributörer stödde priserna på Southern Yellow Pine.

Stark efterfrågan på enfamiljshus

Single-family housing starts, ett mått på bostadsbyggande, nådde i oktober för den femte raka månaden till sin högsta nivå sedan 2007, och ökade med 6,4 procent jämfört med september till en säsongrensad årstakt på 1,179 miljoner, enligt US Census Bureau.

”I pandemin har inget varit mer överraskande – positivt överraskande – än enfamiljshus”, säger Mark Zandi, chefsekonom vid Moody’s Analytics, till Wall Street Journal. Eftersom fler amerikaner arbetar på distans, ”är detta en grundläggande förändring i underliggande bostadspreferenser.”

Vissa familjer lämnar stora städer som svar på Covid-19 och den nya arbetsmiljön. Följaktligen är fler villiga att flytta ut till enfamiljshus i förorterna trots en orolig arbetsmarknad och stigande bostadspriser. Dessutom gynnas bostadsköpare av hypoteksräntor som nu är på den lägsta nivån sedan Freddie Mac började spåra dem 1971, vilket ytterligare skulle kunna stödja försäljningen under nästa år.